Çoğu ofiste metraj hâlâ iki kez çıkarılır. Model SketchUp'ta, Archicad'de ya da başka bir programda çizilir, sonra biri aynı binayı paftalardan bir kez daha ölçüp tabloya geçirir. Tablo bir sayının hangi duvardan geldiğini bilmez; iş planı başka bir dosyada, şantiyedeki alımlar üçüncü bir dosyada durur. Proje değişince üçü de eskir.

Constructio bunların tek bir şey olmasını isteyen mimarlık ofisleri, müteahhitler ve şantiye şefleri için yapıldı. Modelinizin IFC dosyasını yükleyin: metraj kalem kalem ölçülür ve fiyatlanır, her kalem geldiği model elemanlarını taşır; iş planı, alımlar ve ödemeler aynı kalemler üzerinde yürür.

Modelleme programınızdan IFC'ye

Constructio IFC okur; IFC dışa aktaran her program bugün çalışır, Archicad dahil. SketchUp için modeli çizdiğiniz yerde hazırlayan bir eklenti var.

  • Çizim araçları. Yapı elemanlarını türü ve malzemesiyle yerleştirin: zincir duvar, kapı ve pencereli boşluk, merdiven (düz, L, U, döner basamaklı), çatı, döşeme, kolon, kiriş, korkuluk, kat ve oda.
  • Kontrol listesi. Tüm model bir ağaç olarak görünür; henüz sınıflanmamış ya da ölçülemeyen parçaları gösterir.
  • Ön metraj. Siz çizerken miktarlar ve blok adetleri.
  • IFC dışa aktarma. Tek düğme projenizin IFC'sini çıkarır.

Eklenti Constructio hesabıyla çalışır: 30 gün ücretsiz deneme, sonra Lisans.

SketchUp'ta modellenmiş kemerli pencereli, balkonlu, kırma çatılı iki katlı bir ev; yanında Constructio paneli, araçları ve tüm modelin ön metrajı: metreküp döşemeler, blok adetleriyle metrekare dış ve iç gazbeton duvarlar, kapılar ve kalıp
SketchUp'ta gerçek bir model: panelin ön metrajı siz çizerken döşemeleri, blok adetleriyle duvarları, kapıları ve kalıbı listeler. Kesin metraj sitede IFC'den çıkar.

IFC modelinden metraj

IFC dosyasını projenize bırakın. Dosya tarayıcınızda okunur ve hiçbir yere yüklenmez; yalnız ölçülen miktarlar kaydedilir. Duvarlar malzeme ve kalınlığa göre metrekare ve blok adedi olarak, beton eleman eleman metreküp olarak, pencere ve kapılar ölçüye göre, iç sıva odalardan ya da duvar yüzlerinden kat kat, söve, denizlik, korniş ve kat silmeleri metretül olarak ölçülür. Sınıflanamayan her şey tahmin edilmez, listelenir.

71 elemanlı bir IFC 2x3 dosyasının Constructio model önizlemesi: dış ve iç duvarlar, döşemeler, kolonlar, merdivenler, çatılar, pencereler, kapılar ve korkuluklar, her kategori adediyle ve evin 3B görünümü
IFC model önizlemesi: miktarlar maliyet tablosuna gitmeden önce her eleman kategorisi ve adedi.

Her miktar kaynağını taşır

Modelden gelen bir kalem IFC dosyasını, kat kat miktarı ve GlobalId'leriyle elemanları taşır. "Modelde göster" onları 3B'de vurgular. Bir miktarı elle değiştirirseniz kalem IFC değerini sizinkinin yanında gösterir, ona dönmek için bir düğmeyle; sizin sayınızın üzerine hiçbir zaman yazılmaz.

Bu miktar nereden geldi: sample-house.ifc'den ölçülen gazbeton duvar kalemi, kat kat 156,93 m², ölçüm kuralı, blok adedi ve geldiği 13 model elemanı
Bir miktarın kaynağı: dosya, kural, katlar ve model elemanları.

Kaynaklı fiyatlar ya da kendi fiyatlarınız

Constructio birim fiyat uydurmaz. Kendi fiyat listenizi PDF, Excel, CSV ya da yapıştırılmış tablo olarak getirin; her kalem için poz numarasıyla önerilen bir birim fiyat alın. Ya da piyasa ortalamasıyla başlayın: yeni projelerde kalemlerin çoğunda yaklaşık bir birim fiyat gelir; malzeme ve işçilik, iki ila dört herkese açık ilan ve katalogdan ortalama, KDV hariç, her biri kaynaklarıyla. Bir fiyatı değiştirdiğiniz anda kendi fiyatlarınız önce gelir.

Maliyet tablosu sizin tahmininizdir; iş planı gerçekte olanı gösterir ve maliyeti alımlarınızın toplamıdır. İkisini kalem kalem yan yana görürsünüz. Henüz model yok mu? Kat alanlarını ve taşıyıcı sistemi girin, yaklaşık olarak işaretli bir ön keşif alın; model gelince metraj onun yerini alır.

Örnek bir projenin Constructio maliyet tablosu: maliyet tahmini, gerçekleşen alımlar, ödenen tutar ve fark, modelden tahmini inşaat maliyeti, IFC rozetli perde beton, donatı ve gazbeton duvar kalemleri
Maliyet tablosu: modelden tahmin, gerçekleşen alımlar ve fark, kalem kalem.

İş planı aynı kalemler üzerinde yürür

İş planında imar durumundan iskâna kadar, gerçek bir şantiyenin izlediği sırayla 37 aşama vardır. Modelden ölçülen kalemler kendi aşamalarında durur. Sipariş tarihi aşama başlangıcından kalemin tedarik süresi çıkarılarak bulunur; alınacak kalan, model miktarından alımlarınız çıkarılarak. Bir aşama kayınca sipariş tarihleri de onunla kayar.

  • Parça parça alım. Her teslimatı kendi kaleminin altına girin; kalem toplar ve alınacak kalanı gösterir.
  • Ödemeler. Her ödeme makbuzuyla; ödendi olarak işaretlenen alım ödeme defterine kendiliğinden geçer.
  • Sürümler. İş planını kaydedin, istediğiniz eski sürüme dönün.
  • Apartmanlar. Daire sayısını verin, plan binanın ihtiyacını ekler. Kat karşılığı bir işte daireleri, dükkânları ve otoparkları sahipleriyle listeleyin, bağımsız bölüm başına maliyeti görün.
Constructio iş planı: imar durumu ve yapı ruhsatından kazı, temel, taşıyıcı sistem, duvarlar, çatı ve tesisata, sıva ve cepheye kadar yapım sırasındaki aşamalar, ay ay zaman çizelgesinde
Yapım sırasıyla iş planı; bir aşama gecikince sonraki aşamalar ve alım tarihleri kayar.

Arsasında 3B model

IFC, 3B modeli ve kat planlarını kendiliğinden kurar. Katları ve eleman kategorilerini açıp kapatın, çatıyı kaldırın, beyaz maket görünümüne geçin, odaları müşterinizle gezin. Herhangi bir maliyet kalemini modelde açıp geldiği elemanları görün.

Arsada gerçek güneşi ve gölgeyi, her cephenin doğrudan güneş saatini, hâkim rüzgârı, on yıllık veriden yağış ve donu görürsünüz; bunlar tasarım ve şantiye için önerilere dönüşür. Türkiye'de arsanıza tıkladığınızda sınırı TKGM parsel sorgusundan çizilir; bu resmî bir belge değildir. Modeli bir müşteriye ya da danışmana yalnız 3B modeli ve kesit planını gösteren, maliyet ve iş planı göstermeyen bir bağlantıyla paylaşabilirsiniz.

Ağaçlı ve terasli arsasında 3B modellenmiş iki katlı bir ev, yanında güneş yolu çizimi ve kışın ve yazın cephe başına doğrudan güneş saatleri
Arsasındaki model ve yazın ve kışın cephe başına doğrudan güneş saatleri.

Şantiyedeki ekip

Mimarlar, mühendisler, şantiye şefi, müteahhit ve muhasebe tek projede çalışır. Her rol yalnız kendi iş gruplarını düzenler; fiyatları kimin göreceğine siz karar verirsiniz. Müşteriniz aşamaları, belgeleri ve şantiye fotoğraflarını fiyatlarınızı görmeden izleyebilir. Şantiyede mobil uygulama bu hafta neler olduğunu, neyin sipariş edileceğini, neyin geldiğini ve neyin ödendiğini gösterir; şantiye fotoğraflarını doğrudan aşamasına gönderir.

Yapay zekâ asistanı projeyi sizinle birlikte yürütür. Aşamaları, kalemleri, alımları ve modeli düz cümlelerle sorun; her sabah ekibe neyin geciktiğini, neyin alınacağını ve havanın şantiye için ne demek olduğunu söyler, plan fotoğraflarını okur. Fiyatları görmemesi gerekenlere hiçbir zaman göstermez. Çizmez, modellemez, tasarlamaz.

Ne değildir

Constructio bir çalışma aracıdır; mühendislik ya da hukuk hizmeti değildir. Statik projenizin, resmî metrajınızın ya da ruhsat belgelerinizin yerini tutmaz. Yaklaşık rakamlar yaklaşık olarak işaretlidir; proje ekibinizden gelen rakamlar onların yerini alır.

Deneyin

İlk projenizde 30 gün ücretsiz başlayın, kart gerekmez; paketler fiyat sayfasında. Daha önce yaptığınız bir binayı alın, IFC'sini yükleyin ve metrajı ve iş sırasını şantiyede gerçekte olanla karşılaştırın. Nerede ayrıldığı, tam olarak duymak istediğimiz şey. Constructio İngilizce, Türkçe, Estonca, Almanca ve İspanyolca kullanılabilir.

Constructio bugün neler yapıyor, görün → · Paketler ve fiyatlar